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而却经常混淆产权证和房产证的区别

  (二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下:

  所有的买房的人对于房产证和产权证都很熟悉。而却经常混淆产权证和房产证的区别。从而导致有些业主对这方面的知识有所缺乏和混淆,从而没人办齐房屋证书。下面小编给大家详细的讲解一下有关:房屋产权证如何查询,产权证和房产证的区别。这方面的知识。

  1、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  “卖点——不动产登记急售,价格可谈。”一套面积130平方米的天正湖滨花园二手房打出了这样的“自我介绍”,这套二手房总价480万元,单价36923元/平方米,而统计显示,该小区当前二手房挂牌均价是37565元/平方米,报价确实低于小区二手房整体报价水平。河西保利香槟国际一套面积142平方米的房源,报价308万,单价为21690元/平方米,也低于小区整体22528元/平方米的平均报价水平。

  市房管档案馆信息查询数据显示,2016年共提供房管档案信息查询服务11万人次,较上年度增长31%,其中,针对小孩上学、上户口、异地买房或单位职工住房调查等进行查询的事宜居多。去年12月2日,武汉市开通自助查询、立等可取的“互联网+房产”服务。

  2、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。一般网上查到的是备案号,备案号也是有保障的,有了备案号就说明购房合同已经在网上进行备案。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的最有效的凭证。

  1、两者概念不同。房产证就是房屋的产权,房屋和土地都是属于购买者的。你有永久的居住权和处置的权力。而产权证就是你有七十年的房屋居住权,在七十年里你也有处置权。不是永久的,就等于你向国家租了七十年房子一样。

  2、房产证包含产权证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证等。房产证是一个明确的概念,也专指那个房本。

  最后总结:本文通过对房屋产权证如何查询,产权证和房产证的区别。相关知识的讲解,让我们地房屋产权证和房产证有了更深的了解,房屋产权证可以通过在房产局查询和网上查询。而产权证和房产证两者概念不同、两者包含的范围不同。房产证包含产权证,而产权证仅局限于房屋所有权证。希望本文能够给在买房子有朋友们带来帮助。


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