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  2016年,一纸全国首例二手房卖家在买卖过程中毁约被判赔30万的房屋差价损失的“网红判决”引爆网络,网友评论“真敢判!”同年,天津市高级人民法院出台《关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》,支持了这份判决的内容,一定程度上遏制了当时部分卖家因房价上浮而违约的社会现象,网友纷纷表示“判的好!”这份判决书就出自天津市河北区人民法院民二庭法官张凌志之手。

  国家统计局最新发布的“2012年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月天津市新建商品住宅与二手住宅价格再度出现同比双降,分别下降1.8%和2.8%。记者注意到,自2月份起,本市新房二手房价格已经连续三个月呈现同比下降走势。

  国家统计局发布的统计数据显示,今年2月份本市新建商品住宅和二手住宅价格均出现同比下跌,分别下降0.8%和2.8%。3月份该趋势延续,同比降幅达1.4%和3%,而到了4月份,本市新建商品住宅与二手住宅价格分别下降1.8%和2.8%。

  “一般来说,一个城市新房、二手房价格连续三个月同比下降,就可以说明房价真正进入了下行通道。”业内专家分析:首先,2012年调控的整体方向难以扭转,限购、限贷成政策不放松,投资投机需求仍受到抑制,刚需为主的成交结构将难以支撑市场出现持续性反弹。其次,“促进房价合理回归”的调控目标将使得购房者对房价下降的心理预期更加强烈,市场观望氛围难以消散。

  记者走访了解到,统计局数据反映出了市场的真实现状。三岔河口附近某项目销售人员表示,“目前我们楼盘主推87、107平方米两室户型及143平方米全明三室户型,全款优惠8%,贷款优惠6%。”记者走访发现,目前市场上像该楼盘这样“大手笔”促销的在售楼盘为数不少。搜房网分析师坦言:“现在基本没有扛价的楼盘了,绝大多数楼盘已开始明降,将折扣直接折算到房价里,从价格上直接给予购房者实惠。”

  记者在采访中发现,不少市民都感受到了房价的下降。市民张松表示,年初购买的河北区铁东路附近某项目新房,三室户型单价13000多元/平方米,而目前该小区新推房源均价为11250元/平方米。“如果现在购买,我可以少花近30万。”张松说。记者姚华


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